Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować dom rekreacyjny o powierzchni 58,5 m², położony w jednym z piękniejszych zakątków Małopolski, czyli nad Jeziorem Rożnowskim. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku, usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 8 arów i regularnym kształcie. Dojazd do posesji odbywa się drogą z betonowych płyt, a ostatnie 150 m drogą utwardzoną. Dzięki wyjątkowemu położeniu na południowo-zachodnim stoku, można cieszyć się bezpośrednim widokiem na jezioro, góry i lasy oraz napawać się ciszą i spokojem.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w południowej części Rożnowa, 3,5 km od centrum. W promieniu 3 km znajdziemy wiele ciekawych miejsc i atrakcji. Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa rekreacyjna, lasy, góry i jezioro.

– jezioro 100 m
– Skały Rożnowskie 2,9 km
– Małpia Wyspa 3 km
– Ruiny Zamku Górnego w Rożnowie 3,9 km
– sklep spożywczy 4,3 km
– paczkomat 4,3 km
– stacja benzynowa 5,8 km

DZIAŁKA I MEDIA

– powierzchnia: 800 m²
– przeznaczenie: tereny rekreacji zbiorowej turystyki (UT)
– kształt: prostokąt
– wymiary: 25,68 x 31,15 m
– szerokość frontu: 25,68 m
– ukształtowanie: pochyła
– zagospodarowanie: wykonane prace ziemne, ściany oporowe i położone płyty ażurowe
– media: prąd, studnia, szambo

UKŁAD

Poziom -1
Piwnica – ok. 30 m² (do własnej aranżacji)

Poziom 0
Salon z aneksem kuchennym – 26 m²
Łazienka – 3,5 m²

Poziom 1
Sypialnia 1 – 18 m²
Sypialnia 2 – 11 m²

DANE TECHNICZNE

– materiał budowlany: pustak ceramiczny
– docieplenie: styropian 15 cm
– elewacja: baranek
– pokrycie dachu: blacha trapezowa
– podbitka dachowa: drewniana
– ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm
– okna: trzyszybowe PCV z elektrycznymi roletami
– ogrzewanie: kominek i elektryczna podłogówka (przygotowana instalacja pod CO)
– barierki: stal nierdzewna
– podjazd: płyty ażurowe
– monitoring
– system nagłośnienia sufitowego

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.