Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155 m², położony w miejscowości Krzysztoforzyce, graniczącej z Krakowem. Dom wybudowany w 2014 roku, posadowiony jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 30 arów i regularnym kształcie. Budynek składa się z pięciu przestronnych pokoi, co czyni go idealną propozycją dla rodziny poszukującej funkcjonalnej i wygodnej przestrzeni do życia. Nieruchomość jest wykończona, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest również wolnostojący garaż dwustanowiskowy z wykończonym poddaszem oraz strych w domu. Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej, która w niedalekiej przyszłości zostanie poszerzona, co dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny. Przeznaczenie terenu działki podzielone jest na 12,5 ar MN1 (mieszkaniowa jednorodzinna) oraz 17,5 ar MU1 (mieszkaniowo-usługowa). To doskonała opcja zarówno dla osób szukających przestrzeni, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej lub rozbudowę w celach komercyjnych. Taka konfiguracja działki daje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne oraz liczne tereny zielone, zapewniające ciszę i spokój.

LOKALIZACJA

– przystanek autobusowy 0,6 km
– sklep spożywczy 1,8 km
– paczkomat 1,8 km
– przedszkole 2,2 km
– szkoła podstawowa 2,9 km
– stacja benzynowa 4,1 km
– stacja kolejowa 4,3 km
– przychodnia lekarska 4,9 km

DZIAŁKA I MEDIA

– powierzchnia: 3000 m² 
– przeznaczenie: mieszkaniowa jednorodzinna (MN1 – 12,5 ar), mieszkaniowo-usługowa (MU1 – 17,5 ar)
– kształt: prostokąt
– wymiary: 21,31 x 140,75 m
– szerokość frontu: 21,31 m
– ukształtowanie: płaska
– media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

UKŁAD

Poziom 0
Salon z jadalnią – 26,43 m²
Kuchnia – 12,56 m²
Pokój 1 – 14,00 m²
Łazienka – 3,75 m²
Pom. gospodarcze – 3,50 m²
Przedsionek – 3,50 m²
Korytarz – 3,50 m²

Poziom 1
Pokój nr 2 – 15,20 m²
Pokój nr 3 – 16,44 m²
Pokój nr 4 – 18,19 m²
Łazienka – 15,00 m²
Garderoba – 5,50 m²
Korytarz – 8,05 m²

DANE TECHNICZNE

– materiał budowlany: pustak ceramiczny
– stropy: płyta żelbetowa
– docieplenie: styropian 20 cm
– elewacja: baranek
– pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
– podbitka dachowa: drewniana
– ocieplenie poddasza: wełna mineralna
– okna: dwuszybowe PCV
– ogrzewanie: CO gazowe
– barierki: drewniane
– podjazd: utwardzony i przygotowany pod kostkę brukową

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje domu.