Dom z potencjałem i widokową działką 46a – Kraków, Tyniec

Na sprzedaż nieruchomość położona w jednej z najpiękniejszych części Krakowa – Tyńcu. Dom w stanie surowym otwartym daje nowemu właścicielowi unikalną szansę na wykończenie wnętrz zgodnie z własną wizją, a możliwość adaptacji poddasza pozwala na uzyskanie dodatkowej, przestronnej strefy mieszkalnej.

Najważniejsze atuty:

• Powierzchnia: Dom o łącznym potencjale ok. 260-270 m² (wliczając parter ok. 85 m², pełne podpiwniczenie z garażem ok. 94 m² oraz poddasze do adaptacji).

• Ogromna działka: 4600 m² (46 arów) o wymiarach 17 m x 260 m – idealna pod ogród, sad lub rekreację.

• Media: Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.

• Dokumentacja: Dziennik budowy dostępny (pozwolenie na budowę do odnowienia).

Układ pomieszczeń (według projektu):

1. Parter (ok. 85 m²): 3 ustawne pokoje (największy 18,5 m²), jasna kuchnia (11,3 m²), łazienka, garderoba oraz hall.

2. Podpiwniczenie (ok. 94 m²): Garaż (18,5 m²), kotłownia, duże pomieszczenia gospodarcze (łącznie ponad 40 m²) oraz sanitariat.

3. Poddasze: Przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na dodatkowe sypialnie, pracownię lub strefę relaksu).

Lokalizacja – Tyniec, Kraków:

Ciesz się spokojem w granicach miasta z pełną infrastrukturą pod ręką:

• Komunikacja i zakupy: Przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy – 300 m.

• Edukacja: Szkoła podstawowa – 1 km.

• Aktywny wypoczynek: Ścieżka rowerowa wzdłuż Wisły – 2 km. Szybki dostęp do krakowskich Bielan i obwodnicy A4.

To oferta dla osób szukających przestrzeni, prywatności i bliskości natury, nie chcących rezygnować z miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i odkrycia potencjału tej nieruchomości na żywo!