Dom na sprzedaż - Kraków
3 100 000,00 zł
Szczegóły ogłoszenia
- Powierzchnia użytkowa
- 225,00 m²
- Ilość pięter w budynku
- 1
- Liczba pokoi
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Stan budynku
- do wykończenia
- Rynek
- Wtórny
- Umeblowanie
- puste
- Balkon
- tak
- Taras
- tak
- Docieplenie
- Styropian
- Podpiwniczenie
- Tak
- Pow. działki
- 300,00 m²
- Teren ogrodzony
- metalowe
OPIS
Szanowni Państwo,
Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Krakowie na Woli Justowskiej.
Lokalizacja zapewnia ciszę a także posiada łatwy dostęp do sklepów, przedszkoli, szkół, restauracji oraz obiektów sportowych i rekreacyjnych takich jak Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, Błonia krakowskie, Park Decjusza.
Miejsce zapewnia doskonałe połączenie z lotniskiem, autostradą a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 10 min samochodem.
Doświadczony wykonawca jest gwarancją wysokiego standardu a wykorzystane materiały budowlane są najwyższej jakości.
Biuro architektoniczne, zadbało o każdy detal projektowanej przestrzeni a układ funkcjonalny budynku zapewni komfort użytkowania.
STANDARD WYKOŃCZENIA
I. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- teren zewnętrzny: ogrodzenie gabionowe wypełnione kamieniem naturalnym oraz uzupełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym, w ogrodzeniu oświetlenie, furtki wejściowe stalowe w kolorze grafitowym, dojście piesze do domu wybrukowane kostką betonową w kolorze grafitowym
- wjazd z ulicy Malowniczej, w garażu brama o szerokości 5,5m firmy Wiśniowski z automatyką, otwierana za pomocą pilota.
- mała architektura: taras na parterze do wykończenia przez Nabywcę o powierzchni około 20m2, wyprowadzona instalacja do oświetlenia ogrodu
- zieleń: m.in.: trawnik z rolki, krzewy typu berberys, kostrzewa zielona, sosna kosodrzewina, pnącza,
- instalacje zewnętrzne wod-kan.: wyprowadzona woda na zewnątrz domu do podlewania zieleni, system nawadniania elektronicznie sterowany,
- instalacje zewnętrzne elektryczne: oświetlenie elewacji, alei pieszej, wejścia do domu
- instalacje zewnętrzne niskoprądowe: instalacja monitorowania terenu, instalacja video domofonowa w ogrodzeniu zewnętrznym
II. KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE:
- fundamenty: płyta fundamentowa oraz ściany piwnicy żelbetowe wykonane z najwyższej klasy betonu wodoodpornego, uszczelniona kołnierzami systemowymi, ściany nadziemne: murowane ceramiczne firmy Porotherm 25cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm obłożone podwójną siatką
- tynki wewnętrzne oddychające – w piwnicy i garażu cementowo wapienne, na poziomie parteru oraz piętra tynki gipsowe
- okna: okna PCV bazujące na najwyższej jakości profilach ze zwiększoną ochroną przed zimnem i hałasem, trzykomorowy pakiet szybowy o doskonałych parametrach izolacyjnych U = 0,6, wyjście na taras okna przesuwne
- ściany działowe: ceramiczne murowane,
- balustrady stalowe w kolorze antracytowym,
- dach: dwuspadowy i płaski (lukarny), ocieplony styropianem firmy Thermoorganika, odwodnienie wykonane w specjalnym systemie EPDM, kosze spływowe elektrycznie ogrzewane, garaż: o powierzchni około 40 m2,
III. URZĄDZENIA:
- rekuperacja firmy Thessla (wymiana i oczyszczanie powietrza/zabezpieczenie przed smogiem), sterowanie poprzez panel dotykowy zamontowany na parterze,
- instalacja klimatyzacji – pomieszczenie na parterze od strony południowej oraz sypialni głównej,
- piec Vaillant dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe) – sterowanie poprzez 2 panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu, videodomofon, rolety zewnętrzne fasadowe od strony południowej,
Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Informacje dodatkowe
- Symbol
- PNB-DS-13359
- Stan prawny
- Firma
- Podstawy nabycia
- umowa sprzedaży
- Standard
- Wysokość pomieszczeń
- 3,1000 m
- Pokrycie dachu
- dachówka
- Okna
- PCV 3 szyby, ciepły montaż
- Typ elewacji
- styropian
- Ilość balkonów
- 2
- Ilość tarasów
- 1
Wyposażenie
- Instalacje
- nowe
- Ogrzewanie
- piec dwufunkcyjny
- Gaz
- jest
- Prąd
- w budynku
- Woda
- piec gazowy dwufunkcyjny
- klimatyzacja
- videodomofon