Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 151,6 m² z czterema pokojami. Położony jest w północnej części miejscowości Niepołomice w cichym, spokojnym i zielonym miejscu. Inwestycja jest w stanie deweloperskim oraz po odbiorze, więc można zaczynać wykańczanie przestrzeni pod własne wymagania. Działka o powierzchni 5 ar jest płaska i kształtem zbliżona do prostokąta. Dojazd do posesji bezpośrednio drogą utwardzoną tłuczniem. W sąsiedztwie wyłącznie domy jednorodzinne i dużo terenów zielonych. Projekt domu to uA88 z kilkoma zmianami. Dokładne szczegóły modyfikacji i rzut domu mogę przesłać na e-mail. 

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w północnej części Niepołomic, 2 km od centrum. W promieniu 2 km znajdziemy pełen wachlarz usług, miejsc edukacji, punktów handlowych i gastronomicznych. Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa jednorodzinna, pola uprawne i łąki.

– przystanek autobusowy 750 m,
– przychodnia lekarska 800 m,
– przedszkole 1 km,
– Wiślana Trasa Rowerowa 1,1 km,
– sklep spożywczy 1,2 km,
– paczkomat 1,2 km,
– stacja benzynowa 1,2 km,
– granica Krakowa 1,4 km,
– szkoła podstawowa 2,2 km,
– Rynek w Niepołomicach 2,4 km,
– Puszcza Niepołomicka 2,9 km,
– przychodnia weterynaryjna 3 km,
– stacja kolejowa Staniątki 5,5 km,
– Kąpielisko Przylasek Rusiecki 7 km,
– autostrada A4 7,5 km.

DOJAZD I MEDIA

Bezpośredni dojazd gminną drogą utwardzoną. Oferowana przez nas nieruchomość jest uzbrojona w wodę, prąd oraz przyłącze do kanalizacji.

DZIAŁKA

– 500 m² powierzchni.
– działka w kształcie zbliżonym do prostokąta.
– Wymiary działki 18 x 25 m.
– Szerokość frontu 18 m.
– Płaska.
– Ogrodzona.

UKŁAD

Poziom 0
Wiatrołap – 5,24 m²
Korytarz 7,27 m²
Salon + jadalnia – 30,42 m²
Kuchnia – 6,15 m²
WC – 2,47 m²
Pom. Gospodarcze – 5,34 m²
Garaż – 19,10 m²

Poziom 1
Korytarz – 7,06 m²
Pokój nr 1 – 16,71 m²
Pokój nr 2 – 16,71 m²
Pokój nr 3 – 15,79 m²
Garderoba – 8 m²
Łazienka – 11,34 m²

DANE TECHNICZNE

– Materiał budowlany: pustak ceramiczny.
– Stropy: tradycyjne lane żelbetowe.
– Podłogi: wylewka cementowa.
– Ocieplenie: styropian 20 cm.
– Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
– Okna: trójszybowe.
– Drzwi wejściowe: aluminiowe.
– Ogrzewanie podłogowe.
– Pompa ciepła Panasonic.
– Przewody pod klimatyzację.
– Rekuperacja.
– Brama garażowa z napędem.
– Światłowód.
– Miejsca postojowe, dojścia, opaska i taras: kostka brukowa.
– Ogrodzenie z 3 stron: system panelowy.

Oczywiście brak prowizji z strony kupującej i brak 2% podatku PCC.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje.