Szanowni Państwo,

Mamy okazję zaprezentować Państwu ofertę domu jednorodzinnego w miejscowości Wola Kalinowska gmina Sułoszowa przy ulicy Jurajskiej. Oferujemy dom o powierzchni użytkowej 108 m², powierzchnia podłogi wynosi 125 m²

LOKALIZACJA

Wola Kalinowska to malownicza miejscowość położona w Małopolsce, otoczona bujną zielenią i malowniczymi wzgórzami. Znana z urokliwych krajobrazów, w tym rozległych pól, lasów i urokliwych potoków, przyciąga miłośników przyrody oraz osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Miejscowość zachwyca również swoją bogatą historią i tradycją, która sięga głęboko w przeszłość. Wola Kalinowska to doskonałe miejsce dla turystów pragnących odkryć piękno polskiej wsi oraz cieszyć się spokojem i harmonią z naturą.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, OSP oraz kościół. 

PRZEZNACZENIE

Budynek spełnia warunki do użytkowania na kilka sposobów ponieważ stwarza on kilka możliwości do wyboru. Jednym ze sposobów jest wykorzystanie powierzchni jako mieszkalna z poddaszem użytkowym. Innym sposobem jest wykorzystanie jako handlowo – usługowej i części sanitarnej oraz pomieszczenia socjalnego.

Budynek posiada dwa wejścia jedno od strony południowej do pomieszczenia usługowego które może stać się salonem z aneksem kuchennym oraz drugie wejście do części mieszkalnej, a także wyjście na niewielki ogródek znajdujący się na tyłach. Są to dwa oddzielne wejścia które dają możliwość prowadzenia dwóch oddzielnych możliwości wynajmowania lub prowadzenia działalności.

DOJAZD I MEDIA

Oferowana przez nas nieruchomość jest uzbrojona w wodę, kanalizację, prąd i gaz. Wszystkie przyłącza są już doprowadzone do lokalu.
Działka gruntu jest w kształcie prostokątnym o powierzchni 147 m²  o ekspozycji wschodniej. Bezpośredni dostęp z drogi publicznej asfaltowej.
 

TECHNOLOGIA WYKONANIA



Dom został wybudowany w 1987 roku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony przykryty dachem dwuspadowym symetrycznym. Dola część nieruchomości gotowa do modernizacji na pokoje mieszkalne. Górna część mieszkalna umeblowana i wykończona, gotowa do wejścia. 

Dom składa się z : 
– pomieszczenie I 45m² 
– pomieszczenie II 5,5m²
– hall I 4,1m²
– hall II 17,7m²
– WC 1,8m²
– łazienka 2,2m²
– sypialnia I 15,4m²
– sypialnia II 12,9m²
– wc 03,m²

Rzut budynku wraz z wymiarami pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęć. 

Technologia jaką wykorzystano to:



Budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne – z POROTHERMU i pustaka żużlobetonowego.


elewacja: ocieplenie – styropian 5 cm + tynk akrylowy



pokrycie: dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st. O konstrukcji drewnianej, krokwiowo – płatwiowy ze ścianką kolanową wys. 20 cm. Pokrycie dachu blachodachówką. Dach został podbity deskami i ocieplony wełną mineralną.


ściany: tynki cementowo wapienne, okna plastik


poddasze ocieplone: wełna, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe



przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku



wykonana instalacja antenowa, schody wewnętrzne drewniane

budynek oddany do użytkowania – ODBIÓR TECHNICZNY



podjazd do budynku wyłożony kostką brukową

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetna lokalizacja.

Ustawna powierzchnia.

2 niezależne wejścia.

Doskonała widoczność, duży ruch pieszych.

Dogodny dostęp do miejsc parkingowych,

Przestronna i funkcjonalna powierzchnia.

Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną brutto.

Nie przegap tej doskonałej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły lub umówić się na prezentację.