Szanowni Państwo,

Tylko u nas, mamy przyjemność zaprezentować działkę znajdującą się w miejscowości Alwernia, powiat Chrzanowski.

Działka budowlano-usługowa wraz z terenem zielonym znajduje się przy ruchliwej trasie Kraków-Chrzanów ( trasa 780 ).
W sąsiedztwie znajdują się duże skupiska takie jak osiedla oraz liczne punkty handlowe  m.in. Biedronka, Pepco.
Dzięki temu działka świetnie może być idealnym miejsce pod lokalizację nowych przedsięwzięć biznesowych.

Parametry działki

Działka płaska, kształt nieregularny. Media tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja znajdują się w cześci frontowej działki
( od strony wjazdu ). Część budowlana działki oznaczona w planie symbolem 60 MN/U stanowi około 13 arów działki natomiast pozostałe 18 arów jest oznaczone symbolem 284 RZ. Poniżej streszczenie zapisów MPZP:

60 MN/U -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
d) geometria dachów:
– dla budynków mieszkalnych i usługowych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie
– dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe
e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 80 m;
f) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,8.

Ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) zabudowa mieszkaniowa:
– minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem);
– dopuszcza się realizacje 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika.
b) usługi handlu: minimum 1 miejsce na każde 30 m2 powierzchni sprzedaży;
c) gastronomia: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc konsumpcyjnych;
d) hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc noclegowych;
e) przychodnie, gabinety lekarskie: minimum 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni użytkowej;
f) inne usługi, rzemiosło: minimum 1 miejsce na każde 50 m2 powierzchni użytkowej realizowane na terenie inwestycji.

284 RZ – tereny trwałych użytków zielonych, 

1) ustala się przeznaczenie: tereny rolnicze z zadrzewieniami i zakrzewieniami;
2) ustala się zakaz zabudowy;
3) dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz obiektów przeciwpowodziowych i
przeciwpożarowych oraz zaopatrzenia rolnictwa w wodę

Zapraszam na prezentację.
W razie pytań jestem do dyspozycji.
Więcej ofert znajdą Państwo na www.pan.broker