Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i ustawną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Chrzanów w powiecie chrzanowskim. Powierzchnia tej działki wynosi 22,9 ar i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron, jest ona częściowo ogrodzona i porośnięta trawą. Działki obok są zabudowane tworząc osiedle domów jednorodzinnych, w drodze jest woda, gaz i kanalizacja, a prąd w granicy działki. Niewątpliwym atutem jest położenie działki w ustronnym i zielonym miejscu przy lesie.

Podstawowe dane:
– powierzchnia działki 22,9 ar,
– kształt prostokątny,
– wymiary ok. 21 x 100,5 x 23,5 x 90,25 m,
– teren płaski,
– dojazd gminną drogą dojazdową lub drogą wewnętrzną,
– dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
– przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

200 m – Przystanek autobusowy
600 m – Najbliższy sklep spożywczy
1,7 km – Przedszkole
2,1 km – Paczkomat
2,2 km – Szkoła podstawowa
3,5 km – Rynek w Chrzanowie
4,1 km – Dworzec kolejowy

MPZP
UCHWAŁA NR XXXVI/363/2017 RADY MIEJSKIEJ W CHRZANOWIE z dnia 28 listopada 2017 r.

MN – tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 10,5 m i dwie kondygnacje nadziemne. 6 m dla budynków gospodarczych, garaży i jedna kondygnacja nadziemna. 1,5 m dla obiektów małej architektury i ogrodzeń.

Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. W przypadku dachów wielospadowych długość kalenicy nie może być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu. Dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy jednospadowe i płaskie.

Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 2 stałe miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny w granicach działki.

Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 500 m² i nie węższa niż 16 m.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni i intensywności zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MN:

– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej,
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1,
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jak i osoby prywatne.