Przedstawiam Państwu działkę budowlaną powierzchni 27 arów w miejscowości Czułówek, gmina Czernichów. Nieruchomość jest w całości budowlana. Miejsce zapewnia ciszę i spokój mieszkańców, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych z szybkim dostępem do Krakowa.

LOKALIZACJA

Czułówek, gm. Czernichów 

Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu domów jednorodzinnych niskiej zabudowy, łąk i lasów. W sołectwie znajdziemy niezbędną infrastrukturę. W promieniu 1000 metrów znajdziemy Szkołę Podstawową wraz z oddziałem przedszkolnym, sklepy, punkty usługowe i przystanki autobusowe MPK z dojazdem do Krakowa.

KOMUNIKACJA

Działka zlokalizowana 20 km od Krakowa, do centrum miasta a dotrzemy samochodem w 20 minut. Do miejscowości dojeżdża komunikacja autobusowa MPK Kraków. 

DOJAZD

Dojazd do działki bezpośrednio z drogi publicznej, częściowo utwardzonej za pomocą żwiru. W przyszłości ma powstać druga droga biegnąca wzdłuż frontowej granicy nieruchomości. 

MEDIA

Prąd – w sąsiedniej posesji

Gaz – w drodze 

Kanalizacja – w pobliżu 

POWIERDZCHNIA, WYMIARY, EKSPOZYCJA

Nieruchomość posiada 1381m2  powierzchni (14ara). O ekspozycji wschodniej. 

Wymiary: 24m*80m*16m*80m w kształcie zbliżonym do prostokąta 

PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWNIA:

Nieruchomość oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako 15 RM 

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (w tym agroturystyka, rozumiana jako obiekty służące prowadzeniu usług turystycznych w czynnych gospodarstwach rolnych) wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędny do jej funkcjonowania;

2) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 20%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

d) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37^o – 45^o,

e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 35 m;

f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4.

Serdecznie zapraszam na prezentację.