Szanowni Państwo,
Oferujemy Państwu przestronną, widokową, pięknie usytuowaną działkę budowlaną znajdującą się w miejscowości Dobra. Powierzchnia działki to 4300m2. Działka ze względu na możliwości zabudowy, jest świetną propozycją dla inwestora pod budowę domu jednorodzinnego lub domków letniskowych.

Dobra położona jest w województwie małopolskim, powiecie limanowskim w gminie Dobra. Malowniczo położona wieś w paśmie górskim Beskid Wyspowy. Widok na górę Łopień od strony południowo – wschodniej oraz od strony zachodniej na Śnieżnicę (lasem na szczyt góry wyprawa trwa około 2h). Działka lekko nachylona na stronę wschodnią z widokiem na miejscowość Tymbark. Zabudowania oraz pola tej miejscowości zajmują rejon przełęczy Gruszowiec i dolne stoki dwóch pięknych wzniesień Beskidu Wyspowego Ćwilina i Śnieżnicy. Przebiega tu droga krajowa nr 28 z Nowego Sącza do Lubnia. Charakterystyczną cechą Beskidu Wyspowego jest występowanie odosobnionych, sięgających do 1170 m n.p.m. szczytów, które niczym wyspy wznoszą się 400-500 m ponad typowo podgórskie zrównanie sfalowane łagodnymi wzgórzami. Stąd właśnie pochodzi nazwa Beskid Wyspowy. 

Działka może być dobrą inwestycją dla inwestora który chciałby wybudować domki letniskowe lub bazę noclegową dla turystów pieszych lub narciarzy. Występuje tu wiele szlaków turystycznych, ośrodek rekolekcyjny, a także w niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15 minut oraz oddalonych o 25 minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa Ski oraz Konniki.

Działka jest blisko od centrum miejscowości Dobra (2km). W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw.

POWIERZCHNIA
Działki o powierzchni 0,4300 Ha posiada nieregularny kształt, występuje tu lekkie nachylenie.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga asfaltowa.

Woda i prąd jest w granicy działki. Prąd od działki w odległości 6 metrów, woda zbiorcza, wodociąg oddalony o około 20 metrów, w roku 2023 będzie rozbudowywana sieć gazowa i doprowadzona do oferowanej działki.

Kanalizacja załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków.

PRZEZNACZENIE
Działki usytuowane są w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, domków letniskowych, łąk i lasów. Stanowią bardzo dobre warunki na rozbudowę domu lub domków letniskowych.

2.231MN  – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne: a)usługi publiczne, b)usługi komercyjne nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do budynków mieszkaniowych, z zastrzeżeniem pkt 3, c)budynki wielorodzinne na potrzeby mieszkań socjalnych, e)budynki gospodarcze, f)garaże, g)miejsca postojowe, h)drogi, ciągi piesze i pieszo-jezdne, drogi rowerowe, i)obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, j)obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, k)zieleń urządzona, zadrzewienia, l)wody powierzchniowe i urządzenia wodne;
Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie większy niż 40% powierzchni działki budowlanej.

Istnieje także opcja zamiany działki na mieszkanie w Nowej Hucie i okolicach! Rozważymy każdą taką ofertę. Zapraszam do kontaktu telefonicznego

Możliwy jest też zakup bezpośrednio przynależącej części lasu o powierzchni ok. 70 arów.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.