Szanowni Państwo,

 Tylko u nas przestronna pięknie usytuowana działka budowlana znajdującą się w miejscowości Gruszowiec. Powierzchnia tej działki to 1245m².

LOKALIZACJA

Gruszowiec położony jest w województwie małopolskim, powiecie limanowskim w gminie Dobra. Malowniczo położona wieś w paśmie górskim Beskid Wyspowy. Zabudowania oraz pola tej miejscowości zajmują rejon przełęczy Gruszowiec i dolne stoki dwóch pięknych wzniesień Beskidu Wyspowego Ćwilina i Śnieżnicy. Przez Gruszowiec przebiega droga krajowa nr 28 z Nowego Sącza do Lubnia. Miejscowość położona jest na wysokości około 550–685 m n.p.m. Od wschodu graniczy z Dobrą, od zachodu z Kasiną Wielką.

Działka jest oddalona o 3 km od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw.

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15minut oraz oddalonych o 25minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa ski oraz Konniki.

POWIERZCHNIA

Działka o powierzchni  0,1245 Ha o nieregularnym kształcie jest płaska występuje tu lekkie nachylenie.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga krajowa asfaltowa, a następnie droga gminna utwardzona.  

Na tą chwilę wody i kanalizacji brak, gaz jest w sąsiedniej posesji, a prąd jest w działce.

Problem braku wody można rozwiązać po przez wykopanie studni głębinowej natomiast brak kanalizacji załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków.

PRZEZNACZENIE

MN 3,45– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

6) dla celów ochrony przed hałasem, ustala się dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku zgodnie z przepisami odrębnymi; dla poszczególnych kategorii terenów wymienionych w § 5 ust. 1 pkt 14 niniejszej uchwały poziom hałasu nie może przekraczać:
a)dla terenów MN, MN/kza, MN/kz, MN.ZZ, MN/o, MN/o.ZZ, MN/kz/o – poziomu hałasu dopuszczonego dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
7) na całym obszarze objętym niniejszym planem dopuszcza się realizację urządzeń służących utrzymaniu i regulacji wód w zakresie niezbędnym dla ochrony przeciwpowodziowej, przeciwosuwiskowej i przeciwerozyjnej w oparciu o zasady dobrej praktyki utrzymania rzek i potoków górskich

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.