Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować spokojną i dobrze skomunikowaną działkę zlokalizowaną w miejscowości Lipie w gminie Gródek nad Dunajcem. Powierzchnia tej działki wynosi 16 ar i ma dojazd z drogi wewnętrznej asfaltowej. Aktualnie działka jest oznaczona jako MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. W okolicy mamy do dyspozycji Jezioro Rożnowskie, lasy i liczne tereny zielone, a w okolicy działki znajduje się prąd, woda i gaz.

PODSTAWOWE DANE

– powierzchnia działki 16 ar
– kształt nieregularny
– wymiary ok. 28 x 56 x 22 x 63 m
– teren pochylony w stronę północno-wschodnią
– dojazd wewnętrzną drogą asfaltową
– dostępne media: prąd, woda, gaz
– przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa

LOKALIZACJA

W promieniu 5 km znajdziemy wiele ciekawych miejsc i atrakcji. Najbliższe sąsiedztwo to luźna zabudowa, lasy, góry i jezioro.

50 m – Jezioro Rożnowskie
400 m – Przystanek autobusowy
1,1 km – Szkoła podstawowa
2,0 km – Gródek nad Dunajcem
2,1 km – Najbliższy sklep spożywczy
2,2 km – Paczkomat
3,4 km – Przedszkole
3,4 km – Plaża i Przystań
3,8 km – Małpia Wyspa
4,7 km – Punkt widokowy nad Jeziorem Rożnowskim
5,0 km – Stacja paliw
11,5 km – Nowy Sącz
9,9 km – Skały Rożnowskie
16,7 km – Rezerwat ,,Diable Skały”
18,8 km – Zamek Tropsztyn

MPZP
Uchwała Nr XXXIV/205/2005 Rady Gminy Gródek Nad Dunajcem z dnia 23 listopada 2005 r.

MNU – tereny, zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Maksymalna wysokość zabudowy 12 m.

Geometria dachów symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci głównych w przedziale od 35° do 45°.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MNU:

– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% działki budowlanej,
– intensywność zabudowy maksymalnie 0,4.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.