Szanowni Państwo,

Mamy okazję zaprezentować Państwu ofertę na działkę rolno-budowlaną w miejscowości Celiny, gmina Iwanowice o powierzchni 7100m². 
 

LOKALIZACJA

Celiny, gmina Iwanowice.

Malowniczo położona wieś znajdująca się w gminie Iwanowice w województwie małopolskim. Wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a także piękne otocznie które codziennie będzie towarzyszyć podczas podróży z pracy do domu oraz prac w ogrodzie. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie oraz pól rolnych. W najbliższej okolicy szkoła, przystanek autobusowy, sklep oraz kościół. Do centrum Krakowa dotrzemy w 40 minut samochodem. Dobre połącznie z trasą szybkiego ruchu.

DOJAZD I MEDIA
Dostęp z drogi publicznej do nieruchomości gwarantuje droga gminna asfaltowa, dojazd do działki jest szeroki. Dostępne media to prąd, woda, światłowód, gaz natomiast jest w trakcie realizacji.

POWIERZCHNIA
Działka o powierzchni 71 arów w kształcie prostokąta. Na działce można posadowić dom jednorodzinny. Do zabudowy jednorodzinnej według planu można przeznaczyć przód działki. Ekspozycja południowa.

PRZEZNACZENIE

Na działce ustala się kwalifikację tereny oznaczone symbolami MN2, R3 i MU2

Mn –  zabudowa mieszkaniowo-usługowa, której obsługa wymaga realizacji nowych dróg/ulic.                                                   

1) Przeznaczenie podstawowe:

  a) zabudowa mieszkaniowa,

  b) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze za wyjątkiem inwentarskich) oraz dojazdy,    

  c) zieleń i ogrody przydomowe.

2) Przeznaczenie uzupełniające:

   a) zabudowa dla prowadzenia działalności usługowej w ramach  usług nieuciążliwych – z wykluczeniem lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów powodujących zwiększenie ruchu samochodowego, 

7. dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MN2, MN3: a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej

MU2 – w terenach MU2 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, szeregowym

R3 
Przeznaczenie podstawowe: 1) grunty rolne; 2) użytki zielone; 3) sady, ogrody.  
Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; 2) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; 3) wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych; 4) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne; 5) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 7) rowy melioracyjne.

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.