Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i dobrze nasłonecznioną działkę zlokalizowaną w miejscowości Łuczyce w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Powierzchnia tej działki wynosi 16,89 ar i ma bezpośredni wjazd z drogi gminnej asfaltowej. Aktualnie działka jest oznaczona jako MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren lekko pochylony w stronę południową jest dużym plusem dla instalacji fotowoltaicznej, a bliskość trasy S7 w niedalekiej przyszłości pozwoli na jeszcze szybszy dojazd do Krakowa. W okolicy przeważają tereny zielone i zabudowa jednorodzinna, a w drodze dojazdowej znajduje się prąd, woda, gaz i światłowód.

PODSTAWOWE DANE

– powierzchnia działki 16,89 ar,
– kształt prostokąt,
– wymiary ok. 41 x 36,35 m,
– teren lekko pochylony w stronę południową,
– dojazd gminną drogą asfaltową,
– dostępne media: prąd, woda, gaz, Internet
– przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

LOKALIZACJA

0,8 km – Paczkomat
0,9 km – Przystanek autobusowy
0,9 km – Stacja kolejowa
0,9 km – Najbliższy sklep spożywczy
1,5 km – Przedszkole
1,5 km – Szkoła podstawowa
7,1 km – Stacja paliw
18 km – Rynek w Krakowie

MPZP
Uchwała Nr XLII/327/2018 Rady Gminy Kocmyrzów–Luborzyca z dnia 12 lipiec 2018 r.

MN – tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m, a dla budynków gospodarczych i garaży 7 m.

Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 25° do 45°. Można doświetlić dach lukarnami lub oknami połaciowymi. Dla budynków gospodarczych i garaży, dopuszcza się dachy dwuspadowe, jednospadowe, wielopołaciowe i płaskie.

Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 2 miejsca postojowe na mieszkanie w granicach działki.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MN:

– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej,

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.