Miło mi zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni 55 ara znajdującą się w Krakowie przy ulicy Dobrowolskiego w dzielnicy Dębniki. Nieruchomość jest położona w spokojnej okolicy z widokiem na Park Fortów oraz tereny zielone. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz lokale usługowe. Jest to wyjątkowa lokalizacja ze względu na spokojną okolicę oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Lokalizacja

Kraków, dzielnica Dębniki, ulica Dobrowolskiego

Nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zielonych oraz budynków niskiej zabudowy. Działka umiejscowiona jest na niewielkim wzniesieniu co gwarantuje piękne widoki na pobliski Park Fortów.

Odległość

– Centrum Krakowa 7,5 kilometra
– Szkoła 1700 metrów
– Przedszkole 1800 metrów
– Szpital 250 metrów
– Autostrada 1,1 kilometra

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się punkty handlowo- usługowe.

Media

Woda- w drodze
Kanalizacja- w drodze
Prąd- w sąsiedniej posesji
Gaz- w sąsiedniej posesji 

Powierzchnia i Wymiary

Nieruchomość posiada wymiary zbliżone do trapezu o wymiarach: 65m x 145m x 115m x 45m.
Całkowita powierzchnia nieruchomości to 5489 metrów kwadratowych.

Powierzchnia zabudowy wynosi około metrów kwadratowych 1650 i około 3300 metrów kwadratowych maksymalnej powierzchni budynku.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania

Nieruchomość oznaczona w MPZP jako MN/U.1 o podstawowym przeznaczeniu pod:
– Zabudowę jednorodzinną
– Zabudowę budynkami usługowymi w tym: oświaty i wychowania, administracji, zdrowia, nauki, kultury i sportu.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– Nakaz kształtowania budynków mieszkalnych w układzie wolnostojącym
– Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 
a) dla zabudowy jednorodzinnej 70%
b) dla zabudowy budynkami usługowymi 50%
– Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1- 0,6
– Maksymalna wysokość zabudowy: 10m a dla garaży wolnostojących, budynków gospodarczych, wiat, altan, oranżerii- 5m
– Dopuszczenie lokalizacji wiat, altan, oranżerii

Zapraszam do kontaktu i na prezentację