Mam przyjemność zaprezentować Państwu ustawną działkę, o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowaną przy ulicy Konstantego Jelskiego w południowej części miasta. Działka  została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Swoszowice-Wschód. Od strony północnej działka graniczy z niewielkim lasem. Dostęp do drogi publicznej został zapewniony przez ustanowienie służebności przejazdu pasem 4 metrów drogą wewnętrzną. 

Wymiary, kształt, ekspozycja:
Działka prostokątna o wymiarach 22x60m, idealna pod duży dom z tarasem z którego rozpościera się widok na pobliski lasek. Działka o ekspozycji północnej, dobrze nasłoneczniona. 

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej spokojnej okolicy w sąsiedztwie lasu. Niespełna 10km od centrum Krakowa. Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do węzła autostrady A4, a także bliski wyjazd na Kraków Łagiewniki. Szkoła Podstawowa, w odległości 800m, w promieniu 1000m wiele punktów usługowo-handlowych a także terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych. 

Media:
– prąd – w drodze 
– gaz – w sąsiedniej posesji
– woda – w sąsiedniej posesji
– kanalizacja – w sąsiedniej posesji

W MPZP działka oznaczona symbolem 2MN. Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
Tekst ustaleń planu: 

1) Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy.
2) Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości:
a) 0,25 na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN,
3) Powierzchnia terenu biologicznie czynna, rozumiana wg przepisów prawa budowlanego, w terenach oznaczonych symbolami 1MN do 34MN, musi stanowić nie mniej niż:
a) 55% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m²,
b) 50% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni mniejszej niż 600 m², które powstały w wyniku podziału dokonanego przed wejściem w życie niniejszej uchwały.
4) Wysokość nowoprojektowanych budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 7MN, 11MN, 21MN do 24MN oraz 31MN, nie może być większa niż:
– 8 m od poziomu terenu do poziomu kalenicy lub najwyżej położonego punktu zbiegu połaci dachowych,
– 4,5 m od poziomu terenu do poziomu gzymsu lub okapu, przy czym zakazuje się w tych budynkach realizacji drugiej kondygnacji w formie poddasza z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
5) Forma architektoniczna projektowanych budynków, w tym geometria dachów, musi nawiązywać do cech zabudowy charakterystycznej dla krajobrazu kulturowego Swoszowic, przy czym wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25 i nie większym niż 45 stopni.
6) W wyznaczonych terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się lokalizacji budynków z dachem płaskim.

W ofercie posiadamy również cztery inne działki w tej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację.