Szanowni Państwo,

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę w Głogoczowie o powierzchni 1,15ha położoną w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i usługowej przy głównej drodze krajowej nr 7 zapewniając doskonały dojazd zarówno od strony Krakowa jak i Zakopanego. 

LOKALIZACJA

Głogoczów to urokliwa wieś w gminie Myślenice, w powiecie myślenickim, województwie małopolskim. Otoczony malowniczymi krajobrazami i zachwycającym otoczeniem. Głogoczów to idealne miejsce dla tych, którzy cenią dogodny dojazd do stolicy małopolski jednocześnie mając kawałek własnej przestrzeni. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz usługowe. W niedalekich odległościach niezbędne usługi jak sklep, szkoła, restauracje, stacja paliw. Miejscowość Głogoczów jest dobrze skomunikowana. W odległości kilkuset metrów znajdują się autobusy, a przez centrum miejscowości biegnie droga krajowa nr 7 co ułatwia szybki dostęp do innych obszarów.

WARUNKI DZIAŁKI I MEDIA

Działka lekko nachylona, ekspozycja południowa dobrze nasłoneczniona, dojazd drogą asfaltową pod samą granicę. Gaz i sieć telekomunikacyjna w działce, woda oraz prąd na obrzeżu od strony południowej. Kanalizacja na działce obok. Kształt nieregularny trapezowy w przybliżeniu 100m x 170m x 120m x 60m. 

PRZEZNACZENIE I DOKUMENTACJA

Dla okolicy procesowany nowy plan zagospodarowania. Działka podzielona i oznaczona w części jako ZL (tereny lasów), ZR (tereny zieleni naturalnej) oraz RM (tereny zabudowy zagrodowej) – „W granicach terenów RM wskazuje się strefę dopuszczenia realizacji zabudowy jednorodzinnej.”

W granicach terenów oznaczonych symbolami RM ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 30 %;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego – minimum 60 %;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
5) wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 7 ust. 13 pkt 3:
a) dla zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy związanej z obsługą ruchu turystycznego w gospodarstwach agroturystycznych:
−maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,
−maksymalnie 6,5 m dla części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn)
b) dla budynków garażowych, gospodarczych – maksymalnie 8 m, za wyjątkiem budynków przykrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m,
c) dla budynków stadnin koni i zamkniętych lonżowników – maksymalna wysokość 10 m;

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach lasów, ustala się możliwość realizacji:
1) nie wyznaczonych na rysunku planu ścieżek rowerowych i ciągów pieszych po istniejących traktach leśnych;
2) ogólnodostępnych urządzeń turystyki, sportu i rekreacji tj. szlaków turystycznych, ścieżek zdrowia, tras biegowych w tym do narciarstwa biegowego, tras do jazdy konnej, ścieżek dydaktycznych i przyrodniczych.

Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni naturalnej, pod warunkiem zachowania zgodności z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony gruntów rolnych i leśnych, ustala się możliwość lokalizacji:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok i stanowisk postojowych, ścieżek rowerowych, ciągów pieszych i szlaków turystycznych;
3) zalesień i zadrzewień;

Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań lub chęci umówienia prezentacji na żywo. W ramach naszych usług oferujemy także pomoc w finansowaniu nieruchomości oraz zabezpieczamy cały proces transakcji.