Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i ustawną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Stryszów w gminie Stryszów. Powierzchnia tej działki wynosi 20,79 ar i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Nieruchomość porośnięta jest wyłącznie trawą oraz znajduje się ona w trzeciej linii zabudowy od drogi głównej. Działki obok są niezabudowane, a lekkie nachylenie w stronę południową sprawia, że działka jest dobrze nasłoneczniona. W granicy działki jest woda i kanalizacja, prąd na działce obok, a gaz w drodze głównej. Niewątpliwym atutem jest położenie działki w ustronnym miejscu z pięknym widokiem na tereny zielone.

Podstawowe dane:
– powierzchnia budowlana 20,79 ar,
– kształt nieregularny,
– wymiary ok. 40,50 x 35 x 42,20 x 76,70 m,
– teren lekko pochylony w stronę południową,
– dojazd drogą wewnętrzną,
– dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
– przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

300 m – Najbliższy sklep spożywczy
1,5 km – Jezioro Mucharskie
3 km – Centrum Stryszowa gdzie znajduje się:
– Dworzec kolejowy
– Przystanek autobusowy
– Przedszkole
– Szkoła podstawowa
– Paczkomaty
14,5 km – Rynek w Wadowicach

MPZP
UCHWAŁA NR XLVI/330/2022 RADY GMINY W STRYSZOWIE z dnia 30 września 2022 r.

MN2 – tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 12 m oraz 6 m dla budynków gospodarczych i garaży.
Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. Dla budynków gospodarczych i garaży dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 15° do 45°, dopuszcza się dachy jednospadowe.
Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 2 stałe miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny w granicach działki.
Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 800 m² i nie węższa niż 18 m dla budynków wolnostojących.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni i intensywności zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MN2:

– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% działki budowlanej,
– wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej,
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01,
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,25.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jak i osoby prywatne.