Szanowni Państwo,

Tylko u nas. 

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni łacznej 30 arów z czego ok 9,6 ara to cześć budowlana ( 115 MN ) a pozostałe 20,4 teren zieleni  ( oznaczony w planie ZR – teren zieleni nieurządzonej ).

Lokalizacja

Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy gdzie w dominuje zabudowa jednorodzinna oraz zieleń.
Rzadka zabudowa oraz bliskość terenów zielonych. Poniżej działki rzeka – Harbutówka.
Rzeka w bezpiecznej odległości od działki, działka nie znajduje się w obszarze terenów zalewowych.
Dojazd do działki utwardzoną drogą o długości ok 90 metrów. 

Wymiary i kształt

Cała działka nieregularna o kształcie zbliżonym do rombu.
Część budowlana regularna, zbliżona jest do prostokąta o wymiarach 25 metrów długość i 45 metrów szerokości.
Część budowlana znajduje się ona we frontowej części działki, przy zjeździe z drogi dojazdowej.
W części budowlanej i ok 10 arach zieleni działka płaska.

Media

Działka posiada dostęp do wszystkich mediów. Prąd i woda na działce.
Gaz w drodze. Dostęp do kanalizacji ( w drodze ).
Światłowód w granicy.
W cenie działki nowy właściciel nabywa udział w drodze.

Przeznaczenie

Działka idealna pod dom jednorodzinny dla osób które cenią sobie spokój, ciszę i kontakt z naturą ale chcą mieć dostęp do pełnej infrastruktury m.in.
szkoły, przedszkola ( 2900 metrów )  sklepy ( 900 metrów ).

W razie pytań zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Więcej ofert na www.pan.broker

Zapisy z planu:
 

Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do

129MN z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

1. Jako przeznaczenie uzupełniającew terenach zabudowy jednorodzinnej, ustala się możliwość lokalizacji:

1) zabudowy usługowej realizowanej jako budynki wolnostojące;

2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

3) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

4) obiektów małej architektury.

2. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 2 jest:

1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;

2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego określonego w ust. 2 pkt.1 nie stanowiła więcej niż 50% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenu zabudowy jednorodzinnej oraz aby powierzchnia zabudowy poszczególnych budynków wynosiła maksymalnie 150m2.

3) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonej działalności usługowej;

3. Istniejącą zabudowę zagrodową pozostawia się do utrzymania z możliwością rozbudowy. W ramach istniejącej zabudowy zagrodowej dopuszcza się prowadzenie produkcji hodowlanej, której wielkość nie może przekraczać 10DJP. Budynki inwentarskie (typu: chlewnie, stajnie, kurniki), w których prowadzona jest działalność produkcja oparta na hodowli zwierząt oraz kompostowniki i gnojowniki winne być zlokalizowane w odległości minimum 8 metrów od granicy terenu inwestycji lub granicy działki sąsiedniej.

Wyznacza się tereny zieleni nieurządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym, oznaczone na rysunku planu symbolem ZR z podstawowym przeznaczeniem pod łąki, pastwiska, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne oraz zieleń położoną wzdłuż cieków wodnych pełniące ważną rolę połączeń w systemie węzłów i korytarzy ekologicznych. W terenach tego przeznaczenia obowiązuje zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych.

1. Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zieleni nieurządzonej, ustala się możliwość lokalizacji:

1) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

2) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych;

3) obiektów małej architektury;

4) zalesień