Gotowy lokal usługowo-handlowy na sprzedaż – inwestycyjna okazja na Ruczaju, Kraków

Na sprzedaż lokal o powierzchni 128 m² z dodatkowym tarasem na wyłączność, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Oferta skierowana do inwestorów – lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy, która może zostać przepisana na nowego właściciela z możliwością kontynuacji wynajmu. ROI na poziomie 6% zapewnia stabilny dochód pasywny.

Opis lokalu

• Powierzchnia użytkowa: 128 m².
• Układ pomieszczeń: sala główna, toaleta, kuchnia, pomieszczenie socjalne.
• Wysokość pomieszczeń: imponujące 5 metrów, co zwiększa możliwości aranżacyjne.
• Wejście od ulicy z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną widoczność lokalu.
• Lokal wyposażony w niezbędne przyłącza oraz wentylację, co pozwala na różnorodne przeznaczenie (handel, usługi, gastronomia).

Dodatkowo lokal posiada taras na wyłączność, co daje dodatkowe możliwości użytkowe.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla na Ruczaju, cechującego się wysokim natężeniem ruchu pieszego i samochodowego. Ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu zapewniają wygodę dla klientów i najemców.

Warunki inwestycyjne

• Lokal wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy – możliwość przepisania na nowego właściciela.
• Aktualny najemca wyraża chęć podpisania kilkuletniej umowy z nowym właścicielem, co gwarantuje ciągłość dochodów.
• Miesięczne koszty administracyjne: 2 400 zł + opłaty za media według zużycia.
• Cena sprzedaży: 1 850 000 zł.

Dlaczego warto?

• Gotowiec inwestycyjny z ustabilizowanym najemcą i ROI na poziomie 6%.
• Położenie w centrum ruchliwego osiedla zapewnia ciągły popyt na wynajem.
• Wysokość 5 metrów i dodatkowy taras dają szerokie możliwości rozwoju lokalu w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu.
To doskonała inwestycja, która łączy bezpieczeństwo i stabilny zysk!