Lokal użytkowy 260 m² | Gastronomia i inne usługi | ul. Felicjanek – Kraków

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 260 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Krakowa, przy ul. Felicjanek, z bardzo dobrą widocznością od strony ul. Zwierzynieckiej.

Lokal pierwotnie projektowany z myślą o działalności gastronomicznej, z przygotowanym zapleczem oraz reprezentacyjną salą główną.

Lokalizacja – ogromny potencjał biznesowy

centrum Krakowa
bezpośrednia ekspozycja i widoczność od ul. Zwierzynieckiej
intensywny ruch pieszy i samochodowy
doskonałe miejsce na lokal gastronomiczny, bar, klub, showroom lub usługi

Opis lokalu

Lokal znajduje się w przyziemiu / piwnicy i składa się z ok. 8 pomieszczeń, w tym:

sali głównej o unikalnym charakterze
zaplecza gastronomicznego
pomieszczeń technicznych i sanitarnych

Wysokość:
zaplecze: ok. 2,7 m
sala główna: 2,1 m – 2,7 m (sklepienia kopułowe)

Sala wykończona naturalnym kamieniem i cegłą, co nadaje wnętrzu niepowtarzalny, klimatyczny charakter — idealny pod gastronomię, wine bar, klub lub koncept premium.

Stan techniczny i instalacje

– lokal w dobrym stanie techniczny
– ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​wszystkie instalacje wymienione
– możliwość dowolnej aranżacjistanie deweloperskimzaplecze w 
– sale główne wykończone (posadzki, ściany z kamienia i cegły)
– przygotowane toalety

Media:

• prąd
• ​​​​​​​gaz
• możliwość podłączenia siły
• wykonane szyby wentylacyjne (przygotowanie pod gastronomię)
• planowane przyłączenie do MPEC w 2026 roku

 Dostęp i wejścia

• dwa niezależne wejścia:
  – bezpośrednio z ulicy
  – drugie od podwórka (np. dostawy, personel)

Doświetlenie

• lokal bez okien
• ​​​​​​​kilka świetlików zapewniających naturalne doświetlenie

 Status prawny

• lokal użytkowy

• pełna własność

• odrębna księga wieczysta

• zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu (koncesja AB)

Koszty

• Cena: 995 000 zł

• Czynsz administracyjny: ok. 850 zł

 Przeznaczenie

Idealny pod:

• restaurację, bar, pub, wine bar

• klub, cocktail bar

• usługi (fitness studio, szkoła tańca, showroom)

• działalność rozrywkową lub eventową

Zapraszam do kontaktu i na prezentację — lokal o takiej powierzchni i lokalizacji w centrum Krakowa to rzadkość.