Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjny 2-pokojowy lokal o powierzchni użytkowej 65 m² usytuowany na parterze czteropiętrowego bloku mieszkalnego w Krakowie. Lokal z 2010 roku położony jest na osiedlu Rżąka, które oferuje dobrą infrastrukturę drogową, łatwe połączenia komunikacji miejskiej i wiele ogólnodostępnych parkingów. Lokal charakteryzuje się przestronnym wnętrzem, jakością wykonania i dużymi witrynami od frontu z południową ekspozycją i roletami antywłamaniowymi. Przeznaczenie lokalu obejmuje działalność handlową, usługową, biurową i magazynową. Pięć lat temu wykonany został gruntowny remont.

LOKALIZACJA

– Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Rydygiera.
– Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych, które znajdują się w promieniu 1 km od lokalu.
– Paczkomat 50 m.
– Najbliższy sklep spożywczy 180 m.
– Szkoła 220 m.
– Odległość do przystanku autobusowego 300m.
– Przedszkole 230 m.
– Wjazd na A4 1 km.
– Wieliczka 2,5 km.
– Odległość do rynku 9 km.

UKŁAD

Lokal posiada dwa oddzielne wejścia zarówno od frontu, jak i od boku. Wnętrze lokalu jest ustawne o wielu możliwościach adaptacji i aranżacji. Cały lokal przeszedł gruntowny remont w 2020 roku. Na wyposażeniu jest klimatyzacja, grzejniki elektryczne, rolety antywłamaniowe, okablowanie komputerowe i internetowe, aneks kuchenny oraz toaleta. Wysokość lokalu wynosi 2,68 cm.

– Pomieszczenie I (47,47 m²).
– Pomieszczenie II (13,66 m²).
– Sanitariat (3,87 m²).

OPŁATY I MEDIA

– Ogrzewanie – grzejniki elektryczne lub klimatyzacja
– Woda ciepła – bojler elektryczny.
– Czynsz 350 zł.
– Prąd – wg zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE

Aktualnie lokal jest wynajmowany, co czyni go idealną propozycją inwestycyjną dla osób poszukujących nieruchomości generującej stały dochód. ROI na poziomie około 6,9% rocznie. Istnieje możliwość przejęcia najemcy, co zapewnia płynność inwestycji od momentu zakupu.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.