Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 150m2, zaadaptowanego na działalność biurową, znajdującego się w doskonałej lokalizacji Krakowa, na Podgórzu. Ten wyjątkowy lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia, oferując wiele możliwości dla Państwa działalności.

LOKALIZACJA

Lokalizacja tego obiektu jest niezwykle korzystna, ponieważ znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, otoczonej kompleksem innych budynków i magazynów. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy szybkiego ruchu – Obwodnicy Krakowa, co umożliwia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Odległość od centrum miasta wynosi jedynie 2,5 km, a w pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak stacja benzynowa, sklepy, restauracje, hotele oraz zabudowa wielorodzinna, co sprawia, że ta lokalizacja jest idealna dla różnych rodzajów działalności.

UKŁAD I PRZEZNACZENIE

Lokal o powierzchni 150m2 został idealnie przystosowany na potrzeby biura, jednak istnieje możliwość adaptacji do różnych innych działalności gospodarczych, takich jak sklep internetowy czy zakład krawiecki. Składa się z trzech przestronnych pomieszczeń, które można łatwo zaaranżować według potrzeb. Dodatkowo, lokal posiada oddzielne wejście oraz jest wyposażony w sufity kasetonowe podwieszane, okablowanie komputerowe i internetowe, system alarmowy oraz dostępny parking. W budynku istnieją także dostępne części wspólne, takie jak łazienki i kuchnia z jadalnią. Ponadto, istnieje możliwość zagospodarowania piwnicy znajdującej się pod powierzchnią biurową za dodatkową opłatą.

DOJAZD, MEDIA I PARAMETRY TECHNICZNE

Dostęp z drogi publicznej jest zapewniony przez szeroką, utwardzoną drogę asfaltową, co ułatwia sprawną logistykę dostaw. Lokal jest zaopatrzony w niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja, siła, alarm, a także dodatkowe zabezpieczenia przeciwpożarowe, co gwarantuje komfortowe i bezpieczne warunki pracy. Teren kompleksu magazynów jest ogrodzony, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Ponadto, na terenie znajduje się bardzo duży plac manewrowy oraz dostępna rampa przeładunkowa.

OPŁATY

Czynsz wynosi jedynie 6400 zł netto, co stanowi atrakcyjne 40 zł netto za metr kwadratowy powierzchni. Do czynszu doliczane są opłaty za prąd oraz inne usługi. Wymagana jest także jednomiesięczna kaucja, co gwarantuje Państwa bezpieczeństwo w trakcie wynajmu.

Nie zwlekajcie z podjęciem decyzji! W razie jakichkolwiek pytań lub chęci obejrzenia nieruchomości osobiście, serdecznie zapraszam do kontaktu. Ten przestronny lokal użytkowy, dostępny od zaraz, to idealne miejsce do prowadzenia działalności biurowej oraz różnorodnych innych branż. Nie przegapcie tej okazji i już dziś skontaktujcie się z nami!