Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 58,33 m² usytuowane na 4 piętrze siedmiopiętrowego apartamentowca z 2010 roku w urokliwym Krakowie przy ul. Poznańskiej. Dzielnica Krowodrza oferuje pełen wachlarz usług, miejsc edukacji i rekreacji, punktów handlowych i gastronomicznych oraz zielonych parków. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do wejścia. Charakteryzuje się przestronnym i zadbanym wnętrzem, funkcjonalnym układem, wschodnią ekspozycją i jakością wykonania.

LOKALIZACJA

– Kraków, Krowodrza, ul. Poznańska.
– Sklep spożywczy 80 m.
– Paczkomat 110 m.
– Żłobek 110 m.
– Przystanek autobusowy 350 m.
– Szkoła Podstawowa 550 m.
– Szpital 950 m.
– Przystanek tramwajowy 1,1 km.
– Stacja kolejowa 1,1 km.
– Park Kleparski 1,2 km.
– Rynek Główny 2,5 km.
– Błonia 2,7 km.
– Galeria Bronowice 3,7 km.
– Lotnisko 11,5 km.

UKŁAD

Mieszkanie składa się z:

– Salonu z aneksem kuchennym (30,53 m²)
– Sypialni (10,82 m²)
– Przedpokoju (7,49 m²)
– Łazienki (7,32 m²)
– Garderoby (2,17 m²)
– Balkonu (7,26 m²)

DODATKOWE INFORMACJE

Apartamentowiec zapewnia wysoki standard bezpieczeństwa oraz komfort życia. Budynek został solidnie wykonany z wysokiej jakości materiałów, a w częściach wspólnych dominuje eleganckie wykończenie. Dodatkowo, dla zapewnienia spokoju mieszkańców, apartamentowiec jest wyposażony w całodobową ochronę oraz system monitoringu.

Mieszkanie charakteryzuje się ciszą zarówno w środku jak i na balkonie, tworząc idealne warunki do odpoczynku. Przestrzeń jest oświetlona naturalnym światłem, które wpada przez duże okna, podkreślając piękno wykończenia i starannie dobranych materiałów. Ogrzewanie podłogowe sterowane jest przez dwa termostaty i znajduje się wszędzie tam gdzie są płytki, czyli w łazience, przedpokoju, garderobie i kuchni. Ponadto są dwie jednostki klimatyzacji zlokalizowane w salonie i sypialni.

Jednym z niewątpliwych atutów tego mieszkania jest płynne przejście pomiędzy kuchnią a salonem. Otwarty układ pomieszczeń sprawia, że czujemy się komfortowo i swobodnie. W salonie oprócz wygodnego wypoczynku, mebli, telewizora, klimatyzacji i parkietu, jest bezpośrednie wyjście na przestronny balkon, który ze względu na swoje wymiary pozwala na łatwą aranżację strefy relaksu.

W pełni wyposażona kuchnia na wymiar utrzymana jest w eleganckim odcieniu bieli, co nadaje jej nowoczesnego wyglądu i lekkości. Kamienny blat stanowi trwałą powierzchnię roboczą, który doskonale komponuje się z białą zabudową. Wbudowana zmywarka umożliwia łatwe utrzymanie porządku, a liczne miejsca do przechowywania pozwalają na uporządkowanie różnorodnych przyborów kuchennych i nie tylko.

Łazienka wykonana jest z jasnych i czarnych płytek, które nadają elegancji i przypadną większości do gustu. Na wyposażeniu jest szafa na wymiar, prysznic z deszczownicą, suszarka, ukryta pralka, toaleta, bidet i umywalka.

W przedpokoju znajduje się domofon, komoda i lustrzana szafa na wymiar zapewniając miejsce do przechowywania ubrań, obuwia i akcesoriów. Dodatkowo do dyspozycji jest garderoba o powierzchni 2,17 m², a jej wewnętrzne systemy organizacji, takie jak półki, wieszaki i szuflady, pozwalają na utrzymanie porządku i łatwy dostęp do rzeczy codziennego użytku.

Ostatnie pomieszczenie to oddzielna sypialnia z dużym wygodnym łóżkiem. Podłoga wykonana jest z parkietu, a nad wejściem założona klimatyzacja. Pokój jest na tyle duży i ustawny, że pozwala na dostosowanie go pod swoje potrzeby.

Dodatkowo jest możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej, każde wyposażone w bardzo pojemne szafy, które spokojnie zastępują funkcję komórki lokatorskiej. Są to duże miejsca o łącznej powierzchni 33,02 m², a cena za jedno miejsce wynosi 105 000 zł.

OPŁATY/MEDIA

– Czynsz 628,50 złotych miesięcznie.
– Czynsz obejmuje zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, administrację, eksploatacje i fundusz remontowy.
– Prąd według zużycia.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.