APARTAMENT Z KLIMATEM W SERCU PODGÓRZA – 4 POKOJE 89,5 M² PRZY UL. WĘGIERSKIEJ

Prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość o powierzchni 89,5 m², zlokalizowaną na wysokim parterze w odrestaurowanej, kameralnej kamienicy przy prestiżowej ulicy Węgierskiej na Podgórzu. To adres dla osób, które cenią sobie historyczną duszę Krakowa, ale jednocześnie poszukują nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.

Historia i Styl – Cechy, Które Wyróżniają

Mieszkanie oferuje 4 ustawne pokoje i jest gotowe do pełnej adaptacji, co pozwala na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Państwa wizji. Kluczowe atuty wnętrza:
– Wysokość 3,5 m: Gigantyczna wysokość sufitów potęguje wrażenie przestronności. 
– Klimatyczna Cegła: Wyeksponowana, oryginalna cegła w pomieszczeniach nadaje wnętrzom modny, industrialny charakter.
– Gotowa Łazienka: Łazienka została wyremontowana i jest gotowa do użytkowania, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych w pozostałej części.
– Piękna Kamienica: Kamienica jest w bardzo dobrym stanie, po generalnym remoncie elewacji i pozostaje pod opieką konserwatora
– Ogrzewanie Miejskie (MPEC): Komfort i bezpieczeństwo dzięki centralnemu ogrzewaniu i ciepłej wodzie z sieci miejskiej
– Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4 m²), idealna do przechowywania.

Lokalizacja – Tętniące Życiem Podgórze i Bliskość Wisły
Lokalizacja to bez wątpienia największy atut tej oferty. Mieszkanie znajduje się w sercu Podgórza, dzielnicy, która od lat dynamicznie się rozwija, przyciągając artystów i inwestorów.
– Tuż obok Kładki Bernatka: Wystarczy krótki spacer, by znaleźć się na słynnej kładce i przenieść się na magiczny Kazimierz, z jego niezliczoną ilością modnych restauracji, barów i kawiarni.
– Bulwary Wiślane: W pobliżu znajdują się Bulwary Wiślane oraz ścieżki rowerowe – idealne miejsce na poranny jogging, wieczorny spacer czy relaks nad rzeką.
– Infrastruktura: Doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
– Parking: Możliwość wykupienia strefy parkingowej dla mieszkańca bezpośrednio przed budynkiem.

Idealne pod Inwestycję i na Własne Potrzeby

Dotychczas lokal funkcjonował jako biuro, co czyni go pustym i gotowym do szybkiego przekazania. Możliwość adaptacji na aneks kuchenny z salonem oraz podział na mniejsze sypialnie sprawia, że jest to idealny wybór dla inwestora pod wynajem długoterminowy lub turystyczny. Jednocześnie, przestronny układ (4 pokoje) jest doskonałą bazą na komfortowy dom dla rodziny ceniącej miejskie życie.

Podsumowanie Techniczne i Prawne
– Typ nieruchomości: Mieszkanie w kamienicy
– Powierzchnia: 89,5 m²
– Liczba pokoi: 4
– Piętro: Wysoki parter
– Ogrzewanie: Miejskie (MPEC)
– Status prawny: Jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych – szybki proces transakcji.

Nie czekaj! Takie nieruchomości, łączące historię, potencjał i doskonałą lokalizację, rzadko trafiają na rynek.