Parterowe mieszkanie z możliwością podziału – idealne na biuro lub inwestycję

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę wyjątkowego lokalu, który świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie, biuro, jak i inwestycja pod wynajem. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali sprawia, że jest to niezwykle elastyczna i atrakcyjna propozycja.

Jeśli nie masz czasu czytać:

• Powierzchnia: 154,01 m²
• Lokalizacja: ul. Cechowa 100, Podgórze Duchackie
• Cena: 1 255 000 zł (8 149 zł/m²)
• Największe atuty: możliwość podziału na trzy lokale, ogrzewanie MPEC, światłowód, miejsca postojowe w garażu podziemnym, brak PCC

Szczegóły nieruchomości

Lokalizacja

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku przy ul. Cechowej 100 w dzielnicy Podgórze Duchackie. To świetnie skomunikowana okolica, zapewniająca szybki dostęp do centrum Krakowa i rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową.

Powierzchnia i układ

• 154,01 m² powierzchni
• Możliwość przekształcenia w trzy niezależne mieszkania (kawalerka + dwa dwupokojowe)
• Możliwość zakupu sąsiedniego lokalu i uzyskania całego piętra

Na życzenie nabywcy, podział lokalu może zostać wykonany w cenie zakupu.

Standard wykończenia

• Stan deweloperski – do własnej aranżacji
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
• Okna PCV
• Światłowód w budynku – doprowadzona instalacja internetowa do lokalu

Dodatkowe udogodnienia

• Komórka lokatorska na tym samym piętrze
• Możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym – 45 000 zł brutto za jedno miejsce

Stan prawny

• Lokal sprzedawany bez PCC
• Pełna własność

Dla kogo?

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub przedsiębiorców szukających przestrzeni na biuro.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.